• г. Краснодар, ул. Карасунская, 180
  • 8(918)27-116-27; 8(989)821-09-79
  • info@proffadvokat.ru

Услуги адвоката Ю.Патрушевой - консультации и юридическая помощь по уголовным и гражданским делам. Подробные обзоры из уголовной и гражданской практики адвоката.

Услуги адвоката и юридические услуги

Услуги Услуги для частных лиц Понуждение к заключению договора

Понуждение к заключению договора

Понуждение к заключению договора

Понуждение к заключению договора – принудительное возложение обязанностей на одного или нескольких лиц на заключение договора.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора:

– условие о предмете договора;

– условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;

– условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Понуждение к заключению договора – нормативно-правовая база (ГК РФ)

Пунктом 4 статьи 445 ГК РФ предусмотрено, если сторона, для которой  заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Иск о понуждении к заключению договора

Вопрос о наличии или отсутствии оснований для понуждения сторон к заключению договора подлежит рассмотрению в порядке искового производства. Заявление о понуждении к заключению договора вправе направить контрагент коммерческой организации, обязанной его заключить.

Требование к понуждению к заключению договора может быть удовлетворено судом только  при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. 

Претензия при понуждении к заключению договора

До подачи иска о понуждении к заключению договора  истец обязан соблюсти досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора с ответчиком, а именно направить претензию (оферту), содержащую существенные условия договора (проект договора) либо протокол разногласий, содержащий иные формулировки условий договора. Если отсутствуют доказательства направления ответчику претензии (оферты, проекта договора, содержащего существенные условия), протокола разногласий, требования о понуждении заключить договор оставляются без рассмотрения.

Срок исковой давности к понуждению к заключению договора

            Срок исковой давности по требованию о понуждении к заключению основного договора составляет шесть месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Госпошлина – понуждение к заключению договора

 Государственная пошлина  за исковое требование о понуждении к заключению договора согласно подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет 300 рублей.

Понуждение судом к заключению договора

            Споры о понуждении к заключению договора рассматриваются судами в зависимости от субъектного состава участников спора.

Понуждение к заключению договора арбитражным судом

Понуждение к заключению договора арбитражным судом осуществляется если имеется спор между субъектами предпринимательской деятельности.   К процедуре понуждения к заключению договора в судебном порядке прибегают в исключительных случаях, когда все возможности заключить договор уже исчерпаны. Решение суда о понуждении к заключению договора будет содержать предмет и условия основного договора, а также указывать на момент, с которого данный договор считается заключенным

Подсудность по делам о понуждении к заключению договора

            Требование о понуждении к заключению основного договора является по своей сути обязательственным, в связи с чем на него не распространяется правило об исключительной подсудности. Исковое заявление о понуждении к заключению договора может быть предъявлен в соответствии с общими положениями о территориальной подсудности – по месту жительства (нахождения) ответчика.

Понуждение к заключению договора – сроки

Основной договор должен быть заключен в срок, установленный в предварительном договоре, а если такой срок не определен, – в течение года с момента заключения предварительного договора. Если в пределах такого срока сторонами (стороной) совершались действия, направленные на заключение основного договора, однако к окончанию срока обязательство по заключению основного договора не исполнено, то в течение шести месяцев с момента истечения установленного срока спор о понуждении к заключению основного договора может быть передан на рассмотрение суда.

Случаи понуждения к заключению договора

            Принцип свободы договора предполагает, в частности, что понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством. Если условиями договора обязанность по заключению дополнительных соглашений не предусмотрена, то понуждение к заключению дополнительного соглашения к договору неправомерно.

Понуждение к заключению договора допускается только в случаях, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством

Понуждение к заключению через суд возможно по следующим договорам:

Понуждение к заключению договора купли-продажи земельных участков

Понуждение к заключению договора аренды

Понуждение к заключению договора электроснабжения

Понуждение к заключению договора купли продажи недвижимости

Понуждение к заключению договора аренды земельного участка

Понуждение к заключению договора социального найма

Понуждение к заключению трудового договора

Понуждение к заключению договора коммунальных услуг

Понуждение к заключению договора технологического присоединения

Понуждение к заключению договора с управляющей компанией

Судебная практика рассмотрения споров о понуждении к заключению договоров достаточно неоднородная и зависит от обстоятельств  конкретного дела.

Юридическая помощь адвоката по гражданским делам

Если Вам, Вашим родственникам или знакомым необходима юридическая помощь в решении вопросов по гражданским делам, в том числе по вопросам понуждения к заключению договора, обращайтесь по телефонам +7(918)27-116-27 или +7(989)821-09-79Адвокат Юлия Патрушева окажет квалифицированную юридическую помощь по по данной категории дел.

Адвокат Юлия Патрушева