Согласно действующего законодательства квартира, приобретенная в браке является совместной собственностью супругов (ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ), вне зависимости от того, кто фактически его приобрел и стал фактическим правообладателем.
Исходя из данных норм права следует, что в случае продажи данной квартиры необходимо согласие одного из супругов, так как он фактически обладает правами на нее.
При подачи документов в МФЦ специалисты в обязательном порядке требуют нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры (стоимость около 1500 р.) и отказываются принимать документы. Однако отказ специалистов в приеме документов не обоснован, так как законодательно ни где не закреплена обязанность супруга в получении нотариально заверенного согласия на продажу квартиры.
Таким образом продажа квартиры возможна без нотариально заверенного согласия супруга.
Давайте разберемся как это сделать и сохранить небольшую сумму денег и потраченное время на походы к нотариусу.
Итак, что бы продать квартиру без получения нотариально заверенного согласия супруга необходимо при составлении договора купли-продажи квартиры указать “Продавцами” обоих супругов со всеми вытекающими и обеспечить их присутствие в МФЦ при подачи документов.
Таким образом второй супруг дает свое согласие на продажу квартиры прямо в договоре, что исключает возможность в дальнейшем оспорить эту сделку с его стороны.
Уважаемые читатели, информация в данной статье может быть не актуальна в связи с частыми изменениями в законодательных актах. Если Вы хотите знать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефону:
+7 (918) 27-116-27
или задайте вопрос на сайте.
