В наше время для большинства населения страны покупка квартиры является одним из важных моментов в жизни. И конечно при совершении такого важного шага не хочется попасть в такую ситуацию, когда в результате недобросовестного поведения продавцов, риэлторов, остаешься и без денег, и без квартиры.
Методы и способы обмана в сфере недвижимости многообразны и изощренны. Зачастую обман выявить очень сложно, так как он может заключаться в любых мелочах, которые на первый взгляд не имеют значения.
Но не отказываться же от покупки квартиры. Для того, чтобы снизить собственные риски необходимо проявить достаточную бдительность и внимательность как при осмотре самого объекта покупки, так и при изучении документов.
На что нужно обратить внимание. Во-первых запросить у продавца документы, подтверждающие право собственности, если квартира продается по доверенности – саму доверенность. После этого провести самостоятельную проверку сведений, указанных в правоустанавливающих документах. А именно на сайте Росреестра получить официальные сведения о характеристиках объекта, о правах отдельного лица на объект недвижимости, о кадастровой стоимости объекта. Полученные сведения сверить с данными, предоставленными покупателем.
Если квартира продается по доверенности, то нужно быть уверенным, что доверенность не отозвана и выдана именно тем лицом, которое указано в качестве собственника в документах на квартиру. Для этого можно пройти на сайт https://www.reestr-dover.ru, где и проверить доверенность.
Сравнительно низкая цена квартиры и срочная при этом продажа, малый период времени между регистрацией права и продажей квартиры, также могут сыграть злую шутку. Все обстоятельства должны быть однозначно прозрачными, понятными и не вызывать никаких сомнений в их действительности.
Для того, чтобы не купить квартиру с долгами и прописанными в ней лицами, от продавца нужно потребовать справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, а также справку об отсутствии зарегистрированных в ней лиц. Никогда не нужно рассчитывать на чью-то порядочность, а также клятвенные заверения в честности. Только собственный здравый смысл и внимательность – Ваши помощники.
