Взыскание неустойки по ДДУ
Взыскание неустойки с застройщика по договору долевого участия (далее – ДДУ)
Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ – процедура взыскания участником долевого строительства с застройщика по договору денежных средств за несоблюдение сроков передачи объекта долевого строительства, за некачественно выполненные работы на объекте долевого строительства, за невыполнение работ в срок гарантийного обслуживания объекта долевого строительства.
Взыскание неустойки по дду 2022
В целом процедура взыскания неустойки по ДДУ в 2022 году ничем не отличается от этой же процедуры в 2021 году, но имеется ряд особенностей при исчислении неустойки за определенные периоды.
В данном случае речь идет о моратории на взыскание неустойки по ДДУ.
Мораторий на взыскание неустойки по дду
Так, не будет начислена неустойка за период просрочки с 03.04.2020 по 31.12.2020 (п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 423). Кроме того, введенный мораторий о взыскании неустойки по ДДУ 2022 не позволит включить неустойку за период с 29.03.2022 г. по 31.12.2022 г. Кроме того, законодателем приостановлено взыскание по исполнительным документам в указанный период.
Взыскание неустойки за просрочку исполнения застройщиком обязательств по передаче объекта участнику долевого строительства.
Обязанность застройщика соблюдать сроки по ДДУ закреплена в Законе об участии в долевом строительстве. Право на неустойку предусмотрено ч. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве.
Обязательным условием обращения в суд с иском о взыскании неустойки по ДДУ является соблюдение досудебного порядка урегулирования возникшего спора, а именно направление в адрес застройщика претензии с требованием выплатить неустойку в добровольном порядке.
Суд по взысканию неустойки по дду
Претензия с требованием о взыскании неустойки по ДДУ – это первый шаг при подготовке к судебному спору.
Направление досудебной претензии необходимо, чтобы показать суду, что вами были предприняты все необходимые меры для мирного урегулирования спора. Как правило на ответ на претензию застройщику дается 10 дней с момента получения. Если застройщик проигнорировал вашу претензию, либо дал отрицательный или иной не устраивающий вас ответ, вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и иных понесенных убытков.
Взыскание неустойки по дду подсудность
Подсудность споров о взыскании неустойки по ДДУ зависит от состава участников спора.
Взыскание неустойки по дду через арбитражный суд
Взыскание неустойки по ДДУ через арбитражный суд осуществляется в том случае, если участниками спора являются субъекты предпринимательской деятельности (ООО,ИП).
Взыскание неустойки по дду через суд общей юрисдикции
Если одним участником спора является физическое лицо, то взыскание неустойки по ДДУ осуществляется через суд общей юрисдикции.
Исковое взыскание неустойки по дду
Исковое заявление о взыскании неустойки по ДДУ должно соответствовать общим требованиям, предъявляемым к искам гражданско-процессуальным кодексом РФ, либо арбитражно-процессуальным кодексом РФ.
Иск о взыскании неустойки по ДДУ обязательно направляется Ответчику.
К исковому заявлению о взыскании неустойки по ДДУ должна быть приобщена досудебная претензия, документы о направлении иска другой стороне, договор долевого участия, акт приема-передачи (при наличии), расчет взыскиваемой суммы, иные документы.
Взыскание неустойки по дду госпошлина
Истцы по делам о защите прав потребителем, к которым в том числе относят иски о взыскании неустойки по ДДУ, освобождены от уплаты государственной пошлины.
Практика по взысканию неустойки по дду
Как показывает практика рассмотрения судами дел по взысканию неустойки по ДДУ, суды существенно снижают размер требуемых Истцом сумм, практически на 50 %. Помимо неустойки суды снижают размеры компенсации морального вреда, а также расходы на оплату услуг представителя.
Юрист по взысканию неустойки по дду
Представительство в судах по делам о взыскании неустойки по ДДУ имеет широкое распространение и очень удобно для самих участников долевого строительства. Зачастую процесс взыскания неустойки по ДДУ через суд занимает около 2-4 месяцев и зависит, в том числе и от поведения Ответчика, и от загруженности самого суда. Юрист по взысканию неустойки по ДДУ быстро и грамотно подготовит иск и необходимый пакет документов, направит их в суд, и, далее, будет участвовать в судебных заседаниях и защищать позицию клиента.
Стоимость взыскания неустойки по ДДУ юристом зависит от объема работы, сложности спора и рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае.
Продажа права взыскания неустойки по дду
В случае, если участник ДДУ не хочет участвовать в судебных тяжбах, то есть вариант продать право взыскания неустойки по ДДУ с получением доли от взыскиваемой суммы. При таком варианте оформляется договор уступки прав (цессии), и уже к новому лицу переходит право обратиться к застройщику с требованием о взыскании неустойки по ДДУ, а сам участник долевого строительства получает сразу же денежную компенсацию.
Юридическая помощь адвоката по гражданским делам
Если Вам, Вашим родственникам или знакомым необходима юридическая помощь в решении вопросов по гражданским или арбитражным делам, в том числе по вопросам взыскания неустойки по ДДУ, обращайтесь по телефонам +7(918)27-116-27 или +7(989)821-09-79. Адвокат Юлия Патрушева окажет квалифицированную юридическую помощь по данной категории дел.
